Утепление квартиры снаружи — как поступить владельцам

Утепление квартиры снаружи — как поступить владельцам

Квартиры в многоэтажках старой постройки нуждаются в утеплении снаружи. Стены этих квартир не соответствуют современным требованиям по теплосберегающим параметрам. Слишком много тепла убегает из них на улицу через бетонные панели толщиной около 30 см. А в конечном итоге, это значит, что владельцы выбрасывают деньги на уличный мороз, даже если отопление централизованное.

Принять решение об утеплении

На принятие решения об утеплении квартиры влияют в основном два фактора:

  • установлено индивидуальное отопление, приходится напрямую, а не косвенно оплачивать теплопотери,
  • некомфортная температура внутри, так как генерируемой мощности не хватает.

Но как правильно сделать так, чтобы уменьшить опустошение кошелькового отделения впустую? Теплоизоляционные меры будут выполняться высотниками, что нужно знать, чтобы получить максимальную прибыль от их воздействий.

Какие квартиры нужно утеплять

Квартиры могут различаться по уровню теплозащищенности. Одни из них находятся между соседними, холод проникает только с фасада. Там «вроде бы и не холодно», если отопление работает на полную мощность.

Но и такого отопления не хватит, если квартиры угловые, торцевые, у которых боковые, задние бетонные стены граничат с улицей, промерзают зимой насквозь…. Внутри действительно холодно, а может быть еще и сыро, плесень разводится по углам…

Проблему холода, даже в угловой квартире при неважном отоплении можно решить с помощью утепления. Наружным утеплением квартиры можно сократить теплопотери в несколько раз.

При нормальном утеплении будет достаточно тепло, если отопление будет отдавать киловатт энергии на 12 квадратных метров площади квартиры.

Окупится ли теплоизоляция?

Таким образом, утеплению снаружи подлежат все высотные квартиры…., в которых не комфортно. А также если есть желание напрямую экономить на индивидуальном отоплении или на теплосчетчике.

Если требуется улучшать внутреннюю микроклиматическую обстановку, то о деньгах, об экономической окупаемости нет и речи, — главное создать уют.

Уничтожать плесень по сырым холодным углам нужно не дихлофосом, а путем накладывания полистирола вспененного с наружной стороны охлажденных ограждаюющих конструкций образующих данный угол.

Но вот высотное утепление пеноспластом фасада квариры – экономически спорное мероприятие. Здесь бы нужно вооружиться калькулятором и посчитать в несколько действий.
Нужно помнить, что можно создать неокупаемость своими руками запросто, просто применив пенопласт 5 см толщиной вместо 10см по рекомендации «опытных высотников – утеплительников».

Наружное или внутреннее выбрать

Иногда жильцы, думая об экономии, пытаются утеплить квартиры не снаружи, а изнутри. Причем частично, только самые холодные стены.

Рекомендуется квартиру утеплять снаружи. Это эффективней, — лучше сохраняется тепло, меньше мостиков холода. Не влечет проблемы:

  • недостаточность внутренней тепловой емкости;
  • поедание внутреннего пространства;
  • ускоренное разрушение конструкции.

Единовременные значительные затраты на наружное утепление, будут лучше окупаться по сравнению с утеплением изнутри, так как дают лучший эффект на длительное время.

Но выгоднее ли? Вопрос не имеет однозначного ответа. В общем при правильном применении на железобетонных конструкциях внутреннее утепление также имеет место на существование при больших желаниях экономить не взирая на возникающие вредности.

О некоторых правилах установки теплоизоляторов по внутренней плоскости конструкций можно узнать на других страницах.

Главное, при утеплении не «сэкономить» на толщине утеплителя, иначе деньги будут потрачены как бы зря.

Какой материал для утепления подобрать

Для наружного утепления квартир в панельных и кирпичных домах в 99% выбирают пенопласт, он же вспененный пенополистирол. Обычный слой пенопласта в 10 – 20 сантиметров (различный климат) является здесь наиболее уместным.

Как известно, наружный слой должен лучше пропускать через себя пар, чем внутренний. Такой слой пенопласта лучше пропускает пар, чем 30 см железобетона или 45 сантиметров кирпича.

С толщиной слоя все просто

Толщину слоя утепления для квартиры не сложно рассчитать самостоятельно. Нужно определиться с климатической зоной. Для умеренного климата тепловое сопротивление всей стены (вместе с утеплителем) должно быть не менее 3,2 м2С/Вт. Для более северного региона – 4,1 м2С/Вт. Для очень холодного климата – 4,9 м2С/Вт.
Новое о внутренней теплоизоляции квартиры

Коэффициент теплового сопротивления бетона составляет – 2,1 Вт/м?С.
Пенопласта низкой плотности – 0,035 Вт/м?С.

Тогда стена из бетона будет обладать тепловым сопротивлением равным 0,3/2,1=0,14 м2С/Вт.

Что бы достигнуть нормативных значений для холодного климата (4,2) пенопласт должен сопротивляться теплу — 4,2 – 0,14=4,06. м2С/Вт.

Толщина пенопласта при этом должна быть: 4,06 х 0,035 = 0,142 метра.

Для дома из железобетонных панелей в холодном климате наружное утепление квартиры должно быть сделано слоем пенопласта плотностью 0,25 кг/м куб. толщиной 15 сантиметров.

Как правильно теплоизолировать квартиру от морозного воздуха

Снаружи самостоятельно утеплить квартиру невозможно, если только квартира не расположена на первом этаже, и если владельцы сами не являются скалолазами и не имеют лицензию на высотные работы.

Придется воспользоваться услугами специальных бригад, которые способны на такое предприятие. Но контролировать качество работы и применяемых материалов можно.

Клей должен быть только специальный — для приклейки пенопласта к бетонным конструкциям. Клей держит слой утеплителя и наружной штукатурки, обеспечивает нормальное положение слоев в конструкции, поэтому к нему особое требование. Дюбеля являются только страховочным элементом.

Мастер должен равномерно наносить клей по всей площади пенопласта или стены, а не пятнами, в противном случае приклейка будет не качественной.

Дюбеля применяются с пластиковыми штырями, но не с металлическими, — не будет мостиков холода и ржавчины.

Слой утепления должен немного (20 – 40 см) захватывать прилегающую к квартире площадь стены, что бы избежать очень больших утечек тепла по краям.

С мастерами нужно посоветоваться насчет слоя штукатурки. Иногда предпочитают дорогую, но в большинстве случаев, особенно на большой высоте, не мудрствуют лукаво, и покрывают слои тем же клеем и грунтуют.

С чего начинаются работы

Наружное утепление квартиры нужно начинать с замены окон и дверей на современные системы (если они до сих пор не поменяны). Старые деревянные рамы грешат очень большими утечками тепла в виде сквозняков, в виде ИК лучей и просто конвекционным переносом тепла воздухом в межрамном пространстве.
Подробнее узнайте о теплых окнах

Только после установки минимум двукамерных стеклопакетов (умеренный климат) со стеклами покрытыми напылением против утечки лучевой энергии, можно думать о дальнейшем утеплении квартиры, иначе его делать особого смысла нет.

Двери на не отапливаемую лестницу также нужно поменять на двойные, утепленные.

Тогда можно браться и за наружное утепление квартиры…. если в нем после замены окон и дверей еще есть целесообразность по мнению (расчетам) пользователей…

Источник:
http://teplodom1.ru/snarujii/50-uteplenie-kvartiry-snaruzhi.html

Утепляем квартиру снаружи и внутри: самые эффективные способы

Нередко возникает ситуация когда батареи центрального отопления в многоквартирных домах не справляются с обогревом жилища и в помещении становится холодно. Есть несколько способов справиться с этой проблемой, начиная от покупки дополнительных обогревательных приборов и заканчивая установкой автономного отопления.

Однако эти средства требуют дополнительных затрат на энергоносители или значительных капиталовложений при монтаже индивидуального отопления. Немногие знают, что грамотно выполненное утепление квартиры существенно снизит теплопотери и избавит от дополнительных расходов на электроэнергию или газ.

Способы утепления

Чаще всего квартира теряет тепло через стены. Если помещение зимой промерзает, то в нем падает температура и повышается влажность. Пол становится холодным, со временем может появиться плесень.

Чем лучше утеплить стены квартиры? Чтобы дать правильный ответ, нужно определить, как это сделать: снаружи или изнутри. Каждый из методов утепления имеет свои преимущества и недостатки.

Внутренняя изоляция

С первого взгляда может показаться, что утеплять стены внутри помещения проще. Не нужно вызывать альпинистов, всегда будет доступ к утеплительной конструкции, чтобы заменить некоторые материалы. Однако практика показала, что утепление изнутри малоэффективно и имеет много недостатков:

  • уменьшается жилая площадь комнат, особенно в тех случаях, когда утепляют несколько стен;
  • внутреннее утепление потребует от вас изменить интерьер, придется двигать мебель, переносить вещи;
  • на время утепления обычно отселяют жильцов;
  • самое главное – мы изолируем стену от системы отопления.

Между стенкой и пространством квартиры появится слой утеплителя. Утеплитель будет препятствовать нагреванию.

Если стена постоянно охлаждается, это может вызвать ее преждевременное разрушение. Между стенкой и утеплителем будет образовываться конденсат, и влага начнет проникать в комнаты. К преимуществам внутреннего утепления стоит отнести разве что меньшую стоимость работ.

Наружное утепление

Теплоизолирующий материал крепится на фасад здания, закрывая все внешние стены квартиры. Утепление стен квартиры наружным способом обладает несколькими достоинствами:

  • площадь жилища не уменьшится;
  • все работы будут проходить за окном, не придется двигать мебель или переезжать на несколько дней к родственникам;
  • стены не будут промерзать, оттаивать, что исключит появление трещин;
  • в квартире уменьшится влажность.

Обзор материалов

Выбирать материал нужно, исходя из его характеристик, способа проведения работ и финансовых возможностей.

Минеральная вата

Минвата (базальтовое волокно) – это материал, которым можно утеплять стены в квартире как снаружи, так и изнутри. Поверх минваты необходимо укладывать защитное покрытие. Внутри помещения таковыми может выступать гипсокартон, пластик и т.д., а снаружи – сайдинг, профлист и другие листовые стройматериалы, устойчивые к агрессивному влиянию факторов внешней среды. Базальтовая вата стоит недорого и легко крепится даже на неровные стены.

Пенопласт или более современный вариант – полистирол. Этот вид утеплителя предназначен для наружных работ, так как при длительной эксплуатации может выделять токсичные вещества. Полистирол крепят на стену при помощи специальных пластиковых гвоздей-зонтиков.

Сложности могут возникнуть лишь при утеплении стен с большим количеством неровностей. В таком случае перед монтажом полистирола необходимо будет провести черновую штукатурку. После крепления полистирольных плит их зашивают облицовочным покрытием или просто штукатурят и окрашивают в выбранный цвет.

Читайте также  Как приклеить уголки на обои своими руками

Подготовительные работы

Если вы планируете утеплять стены снаружи, следует выполнить демонтаж таких элементов, как система кондиционирования, спутниковая антенна и т.д. Связано это с тем, что теплоизоляция, выполненная большими цельными листами более эффективна, нежели укладка материала маленькими кусочками.

Обработка поверхности

Подготовка поверхности к монтажу утеплителя включает зачистку и грунтовку. Зачистка обязательно проводится в тех случаях, когда стена дома снаружи была покрашена или покрыта декоративной «шубой», а на данный момент это покрытие пошло трещинами, шелушится и отслаивается.

После очистки стену грунтуют и выдерживают время до полного высыхания поверхности. Оптимальные условия для проведения наружных работ – это сухая безветренная погода и температура воздуха от 5 до 30°С.

Крепление материала

Монтаж утеплителя следует начинать сверху и выкладывать ряд за рядом по горизонтали. Необходимое условие для максимально эффективного утепления – это заступ за линию панельного шва на 5 см и более, а при работах с кирпичной кладкой заступ за наружный периметр вашей квартиры.

Плиты пенопласта или полистирола крепятся к стене при помощи «грибков» из расчета 5 и более штук на одну плиту. Если полистирольные плиты будут выступать за кромку окон или дверей, куски необходимой формы выпиливаются пилой.

На следующем этапе выполняют герметизация стыков между плитами утеплителя с помощью монтажной пены. После чего стыки проклеивают малярной лентой, чтобы со временем на этих участках не появились трещины.

Вентиляционный зазор

Эффективная теплоизоляция стен предусматривает формирование вентиляционного зазора. Этот этап особенно важен, если в качестве утеплителя используется минеральная вата. Для сохранения материала в исходной форме необходима свободная циркуляция воздуха между ним и стеной.

Влага, которая выделяется наружу через стену дома, выводится вместе с воздушными потоками и не оседает на утеплителе. Это позволяет избежать нежелательного увлажнения минваты.

Теплоизоляция угловой комнаты

Угловая комната имеет две общих стены с улицей, вследствие чего теплопотери в таком помещении существенно увеличиваются. Со временем постоянно промерзающий угол отсыревает, портятся обои, появляется грибок.

Утепление стен снаружи в угловой квартире осуществляется по таким технологиям:

При утеплении квартиры снаружи по типу «сэндвич» подразумевается использование трехслойных панелей с теплоизоляционным материалом внутри. Также утеплитель может быть закреплен между несущей и декоративной наружной стеной квартиры.

Схема вентилируемого фасада.

Вентилируемый фасад устанавливается в том случае, если поверх его металлического каркаса будет смонтирован слой декоративной отделки, выполняющей функцию защитного экрана. Между облицовкой и несущей стеной угловой квартиры закладывается слой теплоизоляции. Именно так будет достигнут эффект вентиляции, предотвращающей появление сырости и конденсата на поверхности стены.

Внутренняя

Утепление стен внутри угловой квартиры обычно проводится с использованием пенопласта и выполняется поэтапно:

  • полностью снимается старый материал до основания стены;
  • поверхность обрабатывается грунтовкой с антисептиком;
  • пенопласт режется на куски и приклеивается к стене, начиная от угла;
  • швы между листами утеплителя герметизируются монтажной пеной;
  • клеится армированная сетка, на которую будет нанесена декоративная отделка.

Источник:
http://x-teplo.ru/uteplenie/fasady/kak-uteplit-stenu-v-kvartire-snaruzhi.html

Как утеплить снаружи стены квартиры

С наступлением холодов проблема сохранения тепла в квартире выходит на первый план. Можно, конечно, теплее одеться или включить сразу несколько обогревателей и впоследствии разориться на оплате электроэнергии. Но лучше один раз правильно и тщательно утеплить стены с внешней стороны своей квартиры и избавить себя от значительных потерь тепла, а также предотвратить появление снаружи различных видов грибка и плесени. А в жаркий сезон теплоизоляция создаст защиту наружных стен дома от нагревания солнечными лучами и поможет сохранить в комнатах приятную прохладу. При этом не нужно будет выселять обитателей квартиры на время проведения теплоизоляционных работ. Именно поэтому дополнительное утепление фасада придется кстати в любое время года. Необходимо оно будет и в квартире, где сырость на стене присутствует даже в теплые периоды, особенно если она является угловой в доме.

Подбор материала для утепления. Пенополистирол

В разнообразии материалов для утепления внешних стен многоэтажных домов любой покупатель сможет подобрать для себя то, что ему нужно, опираясь на ценовую категорию, внешние качества и эксплуатационные характеристики. Утеплители различаются по технологии монтажа, стойкости к влаге, морозу, возгоранию и многим другим параметрам. Проводить утепление наружных стен квартиры собственноручно целесообразно, только если она расположена на самом нижнем этаже многоквартирного дома. Если дело обстоит иначе, то появляется необходимость в спецтехнике и профессиональных альпинистах-высотниках.

Рассмотрим один из самых популярных и эффективных утепляющих материалов – пенополистирол.

Он применяется в теплоизоляционных работах уже довольно долгое время. Характеризуется низким влагопоглощением и легкостью, а также простотой в резке, которую можно проводить без использования специальных инструментов. Для этого подойдет самый обычный нож. Главное «пятно в репутации» пенополистирола – это его огнеопасность. Также из-за некачественного сырья при горении могут выделяться токсичные вещества.

Поэтому перед покупкой необходимо проверить сертификацию продукции. Качественные современные виды этого теплоизоляционного материала характеризуются хорошими показателями огнеупорности и не поддерживают процесс горения, в отличие от утеплителей сомнительного качества от неизвестных производителей. Пенополистирол отлично подходит для утепления наружных стен квартир в многоэтажном доме благодаря тому, что его очень просто заменить, если он придет в состояние негодности.

Мокрый способ отделки фасада пенополистиролом

Технология монтажа пенополистирола включает в себя несколько этапов. Сначала идет подготовка. Она должна присутствовать не только при утеплительных работах в домах снаружи с использованием данного вида утеплителя, но и с любым другим материалом.

  1. Перед началом работ необходимо демонтировать находящиеся на стенах кондиционеры, спутниковые тарелки и другие предметы, которые будут мешать выравниванию стены. Их удаление необходимо для того, чтобы проводить монтаж утеплителя цельными плитами, а не вырезать из него мелкие части. Затем нужно провести непосредственно само выравнивание поверхности стены. Допускаются перепады не более 2-3 см. Если пренебречь этим этапом, то готовый фасад может проломиться от удара или другого механического воздействия, оказанного на стены. Подготовительный этап завершается зачисткой стен от старой краски (если здание не новое), чтобы усилить адгезионные свойства клея и улучшить его клеящую способность.
  2. Готовность стены к дальнейшим работам можно проверить так: нужно провести по ней рукой, и если останется след фиолетового цвета, то необходим дополнительный слой грунтовки. Если при зачистке слой осыпается, то потребуется черновое шпаклевание, а затем грунтование при помощи распылителя. Если осыпания нет, то и грунтовать не нужно. Наносить грунтовку, используя кисть, можно только тогда, когда стена не сыпется. С грунтовкой произойдет и дополнительная очистка стены кистью. В противном случае нужно пользоваться распылителем.
  3. Пенополистирол лучше начинать наклеивать снизу, дополнительно установив для этого стартовую планку на нужную высоту. Такая планка остановит сползание полистирола до полного высыхания клеевой смеси.
    Совет: Клей лучше наносить не на сам утеплитель, а на поверхность стен по периметру, соответствующему размеру плиты утеплителя, чтобы придать прочность стыкам между соседними плитами. Клеевые линии должны быть небольшими.
  4. Лист пенополистирола прикладывается к стене и слегка прижимается. Листы приклеиваются по принципу шахмат, чтобы стыки между ними выглядели в виде буквы «Т». После наклеивания утеплителя лучше подождать пару дней, чтобы клей окончательно высох и намертво схватился, а сам утеплитель «сел».
  5. Затем можно начинать фиксировать слой пенополистирола с помощью дюбелей-грибков. Отверстия под крепеж делаются перфоратором с применением 10-миллиметрового сверла. Их лучше сверлить на стыках плит и в центре. В каждое отверстие затем вставляется «грибок». Если после завершения обкладки стены между утеплителем остались стыки более 5 мм, они заделываются специальной пеной. Неровности устраняются затиркой по пенополистиролу. В завершение можно произвести декоративную отделку фасада дома. Но перед этим необходима обязательная грунтовка стен.

Благодаря видео можно более подробно понять все нюансы крепления и получить необходимые советы.

Утепление при помощи минеральной ваты

Минвата состоит из волокон, отличается замечательными показателями тепловой и звуковой изоляции, имеет хорошую устойчивость к возгоранию и надежность. Минеральной ватой можно утеплить все стены снаружи дома в один слой. Минусом этого материала является способность впитывать влагу до полного разрушения и потери эксплуатационных свойств. Также волокна подвергаются повышенной ломкости. Поэтому минвате необходимо придать дополнительную защиту путем армирования.

Теплоизоляция из минваты обойдется дороже по сравнению с некоторыми другими видами утеплителей. Технология работ немного похожа на утепление наружных стен квартиры пенополистиролом. Вначале необходима стартовая планка снаружи стен, для создания которой применяется оцинкованный металлический профиль. На него монтируется первый слой теплоизоляции из минваты. Для наклеивания плит используются специальные клеевые составы на основе полимерцемента. Далее, монтаж утеплителя производится по мере процесса высыхания клея, который может затянуться на несколько дней. Когда все стены будет теплоизолированы, а клей полностью схватится, на каждой плите выполняется дополнительное крепление к стене при помощи пластикового дюбеля.

Чтобы утеплить бетонные ячеистые стены, применяется минеральная вата, состоящая из двух слоев. Один слой обладает мягкостью, а другой, наоборот, жесткостью. Смягченная часть должна соприкасаться со стеной, чтобы проникать во все неровные участки дома. На финишном этапе минвата обязательно усиливается армированной сеткой и в дальнейшем облицовывается.

При выполнении работ с минеральной ватой надо действовать осторожно, чтобы избежать попадания частичек на кожный покров или в дыхательную систему, иначе это может привести к аллергической реакции или развитию различных легочных болезней.

Выше описана технология мокрого фасада. Существует возможность крепления минеральной ваты по системе вентилируемых фасадов. Такой способ возможно монтировать круглогодично, на первоначальном этапе он дороже мокрого, но так как безремонтный срок службы составляет более 50 лет, он начинает окупать себя уже через 5-7 лет эксплуатации.

Утепление стен с использованием штукатурной обработки

Теплоизоляционная штукатурка – новое модное изобретение в строительстве для создания теплоизоляции фасада снаружи. Она представляет собой различные виды строительных смесей, в которых присутствует цемент вперемешку с полимерными веществами и пористым наполнителем на основе минералов. Для работы с такой штукатуркой необходимо заблаговременно подготовить поверхность. Процесс схож с подготовкой стен для обыкновенной штукатурной смеси. Утепление домов при помощи теплоизоляционной штукатурки делается по аналогии с работами с использованием обычной штукатурки.

Читайте также  Чем утеплить расширительный бак

Утепление стен с использованием пены

Для утепления фасада дома снаружи также используются специальные пены на дисперсной основе. Наносить такую пену нужно распыляющими приборами. Утепленная снаружи стена с применением пены будет схожа по теплоизоляционным показателям со стеной, утепление которой делалось минеральной ватой или полистиролом. При соединении с кислородом такая пена меняется в размерах, увеличивая свой объем в несколько раз. Данный продукт очень хорош в применении в труднодоступных областях, причем состояние фасада получится ничуть не хуже, чем при отделке другими утеплителями. После того как пена окончательно высохнет, стены становятся полностью воздухопроницаемыми. Перед использованием этого способа утепления необходимо тщательно изучить инструкцию по применению пены.


На сегодняшний день на строительном рынке существует большое изобилие утепляющих материалов для фасадов домов. Какой из них выбрать, чтобы создать в своей квартире благоприятные и комфортные условия проживания и предотвратить утечку тепла, решать только вам.

Источник:
http://fasadec.ru/tehnologiya/uteplenie/steny-kvartiry-snaruzhi.html

Особенности утепления фасадов квартир

Внезапно возросшая актуальность утепления фасада квартиры и в частности утепления фасада пенопластом связана со стремительным удорожанием энергоносителей и тарифов ЖКХ, которое обуславливает необходимость экономии финансов, и более эффективного расхода отопительных ресурсов.

Проблема в том, что большинство эксплуатирующихся в настоящее время многоквартирных домов построены уже почти полувека назад, и их теплоизоляция далеко не такая эффективная, как бы хотелось их владельцам.

Процесс утепления фасада квартиры с помощью пенопласта

Статистика показывает, что потеря тепла сквозь стены дома доходит до 50% процентов от общего количества теплопотерь, что, согласитесь, более чем существенно. Данный показатель в первую очередь зависит от особенностей конструкции самого дома, для панельных домов он максимален, для кирпичных – несколько меньше.

Утепление фасадов квартир выгодно, с какой стороны не посмотреть, если у вас автономное отопление, то вы сможете сэкономить на потреблении газа около 20% процентов от затрачиваемой ранее сумы, а если вы подключены к центральному отоплению – то средняя температура в комнате увеличится как минимум на 3-4 градуса (а если поставить утеплитель Изовер Классик Плюс то на 5-6).

1 Юридические особенности

Согласно федеральным законам, самовольное изменение фасада многоквартирного дома запрещено, поэтому, чтобы выполнить утепление стен квартиры вам понадобится получить разрешение у соответствующих инстанций (ЖКХ).

Обычно получение разрешение не сопровождается особыми трудностями, для этого необходимо лишь сходить в ЖКХ и переговорить с ответственными за это людьми, иногда может потребоваться собственноручно написать прошение, в котором указывается, что всю ответственность за безопасность выполнения работ по утеплению стен на многоэтажном здании выберете на себя. Однако существуют ситуации, в которых можно получить отказ на утепление.

Как правило разрешение сложно получить на утепление фасадов новых домов, территориально расположенных в центре города. При отказе, единственное, что вам остается, это заняться утеплением стен изнутри дома, которое, так же может обеспечить высокую эффективность теплоизоляции квартиры.

Схема правильно обустроенной теплоизоляции фасада

Рекомендуется переговорить с соседями, возможно и они захотят выполнить утепление квартиры – разрешение, за которым обращаются сразу несколько жильцов, получить гораздо проще.

Более того, совместное утепление фасадов с штукатуркой по утепленному фасаду гораздо лучше и в чисто техническом плане, так как предотвращается возникновение точки росы, которая образовывается вследствие разницы температуры промерзания утепленных и неутепленных участков фасадов, вследствие чего стены квартиры расширяются и сужаются по-разному, что может грозить их ускоренным разрушением.

Также при неправильной технологии утепления стен снаружи квартиры, под утеплитель может попадать влага, которая при замерзании в холодное время года расширяется, и отслаивает теплоизоляционный материал от стены дома. Как вы понимаете, монолитный утеплитель, смонтированный на несколько квартир сразу меньше боится подобных неприятностей.

1.1 Выбор исполнителей

Как правило все работы по утеплению фасадов многоэтажных домов выполняются специальными фирмами, либо промышленными альпинистами. Поэтому, очень важно выбрать правильного подрядчика, который обладает необходимыми знаниями, опытом работы, а также всеми требуемыми разрешениями.

Поскольку утепление стен квартиры снаружи относится к высотным работам, которые напрямую связаны с риском, не удивляйтесь, что стоимость оплаты труда подрядчика будет превышать совокупную стоимость материалов для работы – профессиональные промышленные альпинисты знают цену своей работы, и за дешево, как правило, не работают.

В обязательном порядке требуйте, чтобы исполнитель продемонстрировал вам такие документы, как «Лицензия на проведения строительных работ» и «Разрешение на проведение высотных работ», также не лишним будет узнать отзывы от предыдущих клиентов данной компании, либо бригады рабочих – устраивает ли их результат, за сколько было выполнено утепление стен квартиры, как подрядчик относится к выполнению своих обязанностей, и тд.

Промышленные альпинисты заняты утеплением фасада

Также рекомендуется уточнить у подрядчика адреса домов, в которых они уже выполняли подобные работы с фасадной штукатуркой по пенопласту, и съездить посмотреть на качество утепления фасада. Подобные предосторожности, хоть и занимают немало времени, помогут вам избежать многих проблем связанных с недобросовестными исполнителями в будущем.

После того как подрядчик выбран, он должен составить проектную документацию, связанную с особенностями выполнения работ, а именно:

  • Чертежи фасадов квартир, с детальным указанием габаритов оконных рам, карнизов, и других архитектурных элементов, присутствующих снаружи дома;
  • Данные по граничным нагрузкам, которые могут испытывать стены дома;
  • Класс теплоизоляции стен дома – данный пункт является отправной точкой при выборе материала, использующегося для утепления стен квартиры как снаружи, так изнутри.

2 Выбор теплоизоляционного материала

Утепление фасадов квартир может выполнятся такими материалами:

  • Пенопластом;
  • Пенополистиролом;
  • Минеральной ватой (утепление фасадов минватой очень эффективно);
  • Пеностеклом.

Каждый из этих теплоизоляторов обладает своими преимуществами и недостатками, обуславливающие актуальность их использования в конкретной ситуации.

Утепление пенопластом – самый бюджетный, и, оттого, наиболее распространенный вариант. Пенопластом утепляют где угодно, и что угодно, даже тогда, когда эффективности данного теплоизолятора заведомо будет не хватать. Погоня за дешевизной является основной ошибкой большинства людей, так как от используя некачественные теплоизоляторы вы не получите ожидаемого эффекта от утепления.

В целом же, если стены изначально обладают нормальным классом теплоизоляции, то утепления здания снаружи пенопластом может быть вполне достаточно. Если вы решили выполнить теплоизоляцию дома пенопластом, то учитывайте, что чем выше плотность данного материала, тем меньшими теплопроводящими свойствами он обладает, и, как следствие, лучше подходит для утепления.

Утепление фасада угловой квартиры пенопластом

Пенополистирол также является достаточно недорогим материалом, и, при этом, его теплоизоляционные свойства на порядок лучше, чем у обычного пенопласта.

К преимуществам данного материала можно отнести минимальный вес, простоту монтажа (он отлично подходит для облицовки угловой квартиры), и гидрофобность – пенополистирол фактически не впитывает воду, что позитивным образом сказывается на сроке его эксплуатации.

Минусы у пенополистирола следующие при утеплении фасадного остекления – неустойчивость к огню (требует монтажа специальных противопожарных перемычек), и отсутствие звукоизоляции. Пенополистирол, в целом, отлично подходит как для теплоизоляции стен снаружи, так изнутри дома.

Минеральная вата является одним из наиболее эффективных утеплителей, однако стоимость данного материала существенно превышает стоимость аналогов, поэтому, для теплоизоляции фасадов она используется достаточно редко.

К плюсам минеральной ваты можно отнести пожаробезопасность (материал не горит), гидрофобность, и хорошие звукоизоляционные свойства. Существенный недостаток у минваты только один – сравнительно большой вес, вследствие чего её монтаж на фасаде здания производится с большим количеством креплений (дюбелей).

Пеностекло – это наиболее дорогой материал, использующийся для утепления фасадов квартир. Если вы не ограничены в средствах, то предпочтение стоит отдать именно ему, так как данный утеплитель обладает отличными теплоизоляционными свойствами, долговечностью, и гидрофобностью. Пеностекло не горит, в нем не заводится грибок, плесень, и другие микроорганизмы.

Утепление фасада частного дома пеностеклом

Помимо самого утеплителя, вам понадобится пробрести большое количество сопутствующих материалов, таких как:

  • Строительный клей, жидкий пенопласт, дюбеля – для крепления;
  • Штукатурная смесь – для выравнивания поверхности;
  • Грунтовка – для дополнительной гидроизоляции утеплителя, и для лучшей адгезии штукатурки с краской;
  • Сетка для армирования – для укрепления штукатурного слоя;
  • Фасадные краски для теплоизоляции фасада пенополистиролом – как правило, ЖКХ требует, чтобы утеплитель был покрашен краской, соответствующей основному цвету здания.

Оплата подрядчику выполняется по факту выполнения всех работ, по составленному прорабом акту, в котором указывается весь спектр выполненных работ, и отдельная стоимость каждого элемента.

Декоративные элементы на утепленном пенопластом фасаде

Для утепления трубопроводов применяют цилиндры роквул.

2.1 Отзывы о технологии

Чтобы составить полную картину об эффективности и целесообразности утепления фасада квартиры, ознакомьтесь с отзывами людей, которые уже утеплили своё жилье:

Игорь, 36 лет, Москва:

Утепление фасада мы решили сделать около года назад. Поскольку бюджет был ограничен, было принято решение утеплять пенопластом, так как друзья, ранее уже утеплившие дом, были вполне довольны его эффективностью. Переговорив с соседями оказалось, что семья из соседней угловой квартиры также планируют утеплять фасад, поэтому, разрешение мы получали совместными усилиями.

В целом, в ЖКХ все требуемые бумаги выдали без проблем. С подрядчиком нам повезло, все работы были выполнены за 4 дня, при этом, обошлось все даже дешевле, чем мы планировали. Могу сказать, что эффект от внешней теплоизоляции есть, при чем значительный – температура в команах выросла почти на 3 градуса.

Олег, 50 лет, Владивосток:

Живу в угловой квартире панельного дома, в городе, где постоянно дует очень холодный ветер. До утепления фасада средняя температура в квартире в холодное время года составляла 16 градусов.

Читайте также  Утепление крыши изнутри: технология работ и советы от эксперта

После утепления – почти 19. Утеплял пенопластом. В целом, могу сказать, что полученный эффект стоит затраченных для его достижения денег. В будущем ещё планирую утеплить изнутри стены пенополистиролом.

2.2 Особенности утепления фасадов пенопластом (видео)

Источник:
http://uteplimvse.ru/dlya/fasada/kvartir.html

Технология утепления стен квартиры снаружи

В холодном климате наружное утепление стен квартиры в панельном доме становится залогом здоровья проживающих в ней людей. Понесенные затраты будут оправданы при условии подбора качественных материалов, и выполнении технических регламентов при утеплении.

Допустимость самостоятельного утепление наружных стен квартиры

Корректно выполненные работы по утеплению квартиры снаружи помогут избежать потерь тепла и снизить расходы во время эксплуатации. Поэтому, вызов специалистов для проведения монтажных работ окупится в самые короткие сроки, а заказчик избавится от тяжелой физической работы.

Если хозяин жилья хочет самостоятельно утеплить стену квартиры снаружи, расположенную на нижнем этаже дома, и он имеет на это разрешение, он сможет это сделать либо изнутри помещения, либо снаружи. В любом случае, выполнить качественную работу своими руками можно только при условии, что мастер имеет специальные навыки.

Важно! Во время работы необходимо соблюдать правила пожарной безопасности и положений по технике безопасности в строительстве.

Утепление внешних стен квартиры, находящейся на высоте выше 5 м, должно выполняться лицами, прошедшими медицинское освидетельствование, специальное обучение и инструктаж по ТБ. Исполнители должны иметь снаряжение промышленных альпинистов, соответствующее выполняемой работе. Работы на фасадах многоэтажек могут проводиться с использованием строительных лесов.

Преимущества утепления внешней части квартиры

При выборе того или иного вида теплоизоляции учитывают, что эффективность наружных и внутренних работ отличается.

Внутреннее утепление

Термоизолирование внутренних стен квартиры выполнить проще и удобнее, но используют этот прием не слишком часто, так как:

  • Термопанели отделят помещение от стены, но сама конструкция останется холодной;
  • Под утеплителем будет скапливаться влага, что приведет к намоканию внутренних поверхностей и образованию плесени.

В результате утеплитель выполнит свою функцию с недостаточной эффективностью – стена квартиры в холод будет намокать и промерзать, в жару – перегреваться.

Наружное утепление

Утепление квартир снаружи дома позволит защитить жилье от:

  • Осадков;
  • Резких температурных колебаний;
  • Холодного ветра

При этом, зимой уменьшаются теплопотери, летом – увеличивается тепловое сопротивление, улучшается звукоизоляция. Влага не сможет проникнуть через правильно подобранный термоизолирующий материал, так как она будет испаряться с его поверхности. На поверхности стены под термоизоляцией не будет образовываться конденсат.

Важно! Появление влаги в теле ограждающей конструкции называется «точкой росы», когда температура в толще утеплителя проходит сквозь нулевую отметку.

Получение разрешительных документов

В различных регионах России действуют свои правила по проведению работ на стенах многоэтажек. Но в большинстве случаев местные власти могут разрешить утеплять стену квартиры снаружи, если будет доказано, что без этой процедуры жить в доме невозможно. Все мероприятия должны быть согласованы с местными архитекторами, работниками ЖКХ, соседями. В крупных городах получить разрешение на термоизоляционные работы можно только в том случае, если будет утепляться вся стена дома.

Важно! Термоизоляция всей поверхности стены жилого дома имеет самые лучшие показатели эффективности.

Теплоизолирующие материалы для наружных работ

Для наружного утепления дома используют различные теплоизолирующие средства, изготовленные по современным технологиям и имеющие высокие технологические показатели. Среди них:

  • Пенопласт;
  • Пенополистирол;
  • Пеноплекс;
  • Пеностекло;
  • Вспененный пенополиуретан;
  • Минеральная вата.

Выбранный материал должен обеспечивать не только теплоизоляцию, но и пожарную безопасность. На высоте более 25 м специалисты рекомендуют использовать минеральную вату. На нижних этажах целесообразно применение вспененных материалов.

Подготовка к началу работы

Мероприятия по наружному утеплению квартиры начинают с осмотра здания специалистами, определения стоимости работ, составлением плана действий, при необходимости — подписания договора на проведение работ, покупку материалов.

Подготовительные работы

Перед покрытием дома теплоизолирующими материалами:

  • Удаляют отливы, водосточные трубы и другие съемные конструкции, мешающие работе;
  • Проверяют состояние оштукатуренных поверхностей, демонтируют поврежденные части;
  • Заделывают трещины, стыки плит, выравнивают поверхность;
  • Ремонтируют поврежденные детали фасада и окон;
  • Промывают стены водой под давлением.

Важно! Трещины, щели, осыпающаяся штукатурка или плохо отремонтированные окна могут стать причиной для внепланового демонтажа теплоизолирующего покрытия.

Этапы утепления наружных стен квартиры

Утепление фасада может проводиться по одной из технологий:

  • Мокрой — многослойное штукатурное утепление;
  • Навесной — вентилируемая теплоизоляция.

Оба вида теплоизоляции внешних фасадов пользуются популярностью, имеют свои положительные стороны и недостатки.

Штукатурный фасад

Этот вид работ можно выполнять только при положительных температурах воздуха в сухую погоду. Монтаж начинается с закрепления утеплителя на клеевой основе, затем — с помощью армирующей сетки и крепежных дюбелей. В конце наносят структурную финишную штукатурку.

Срок службы мокрого утепления составляет около 30 лет, но каждые 5–7 лет требуется проводить косметический ремонт внешнего слоя.

Навесной фасад

Для этого вида утепления понадобится металлическая подсистема. Точные расчеты и профессиональная подгонка деталей позволят смонтировать идеально ровный фасад. На каркас укладываются теплоизолирующие плиты, оставляется вентилируемый зазор и крепится облицовочный экран. В качестве облицовки могут быть использованы различные фасадные панели. Навесные фасады монтируются в любое время года и значительно быстрее, чем штукатурные.

Особенности теплоизоляции угловых комнат

Перед началом работы по теплоизоляции углового помещения, рекомендуется отремонтировать окна и утеплить балкон. Утеплять только одну сторону квартиры недопустимо, монтаж выбранного типа фасада проводят сразу с обеих сторон дома.

Важно! Для того, чтобы все затраты на утепления жилья были оправданы, необходимо обратиться за помощью к специалистам, которые могут гарантировать качественный результат и, в случае возникновения претензий, не откажутся от исправления ошибок.

Михаил. В нашем постоянно меняющемся климате утеплять наружные стены нужно обязательно, но не от холода, а от жары.

Сергей. До утепления моей угловой квартиры (был использован мокрый фасад) в углу всегда скапливалась влага и плесень на стенах. Теперь все эти проблемы исчезли.

Утепление стен квартиры позволит хозяину создать комфортный микроклимат в помещении, а также значительно снизить размер периодических коммунальных платежей.

Источник:
http://www.tproekt.com/uteplenie-vneshnikh-sten-kvartiry/

Утепление квартиры снаружи: как забыть о холодных стенах

Учитывая то, что при утеплении квартиры изнутри её площадь точно не увеличится, а очень даже наоборот, необходимо делать утепление квартиры снаружи и только снаружи.

Самостоятельно утеплить стены квартиры сложно, если это не первый этаж. Поэтому после того, как вы выберете чем утеплять квартиру, вам потребуется помощь профессионалов.

Чем лучше утеплять фасад квартиры?

Чем лучше утеплить квартиру снаружи? Однозначно говорить, что такой-то утеплитель лучше, а какой-то хуже – неправильно. Каждый материал имеет свои недостатки и достоинства, поэтому его выбор в любом случае будет за вами. Но чтобы этот выбор сделать правильно, надо немного вникнуть в характеристики утеплителей.

Самый популярный материал для утепления квартиры снаружи. Популярность связана с низкой себестоимостью за м². Строительные бригады быстрее всего соглшаются на утепление пенопластом, поскольку он легкий и простой в монтаже. А это достаточно важные факторы при работе на высоте, когда используют альпинистское снаряжение вместо строительных лесов. Соответственно и работа с ним будет стоить дешевле.

Плотность пенопласта подойдет как 15, так и 25 кг/м³. Последняя используется чаще всего, поскольку прочнее (легче в работе, не продавливается, устойчивее к механическим повреждениям) и «теплее». По стоимости также есть различия (25-я дороже). Но если финансовый вопрос стоит ребром, можно и 15-ой утепляться.

Рекомендуемая толщина пенопласта для утепления квартиры снаружи должна быть не менее 10 см (для старого кирпичного, панельного дома), чтобы соответствовать требованиям по энергоэффективности. В современном строительстве уровень термоизоляции новостроек гораздо выше (газоблочные дома, внутреннее утепление несущей конструкции), поэтому слой изоляции может быть и меньше.

Чтобы повысить пожаробезопасность конструкции, рекомендуется использовать пенопласт с антипиренами, которые делают материал самозатухающим. Обозначается буквой «С», например: ПСБ-С-25.

Достоинства пенопласта:

  • Низкая цена;
  • Теплосопротивление 0,043 или 0,041 Вт/(м*К), плотность 15 и 25 кг/м³;
  • Влагостойкий;
  • Долговечный;
  • Легкий.

Недостатки пенопласта:

  • Низкая паропроницаемость;
  • Горючесть.

Минеральная вата

Менее популярный материал для утепления квартиры снаружи. Выбирать вату необходимо в плитах (не рулонах). У фасадной минваты плотность должна быть достаточной для последующей отделки (145-165 кг/м³). Такие характеристики позволяют выполнить следующие этапы декоративной отделки стен (например: барашек, короед), а поверхность не будет продавливаться/трещать при механических контактах.

Очень важно использовать паропропускаемые штукатурки (не на акриловой основе), поскольку из-за перепада температур под утеплителем может быстро накапливаться влага.

Рекомендуемая толщина термоизолирующего слоя порядка 10 см. Такая толщина позволяет добиться необходимого уровня теплового сопротивления ограждающих конструкций (наружных стен).

Достоинства минеральной ваты:

  • Высокая паропроницаемость (вата «дышит»);
  • Пожаробезопасность класса НГ (не горючая);
  • Экологичность;
  • Отличная звукоизоляция.

Недостатки минеральной ваты:

  • Сильно впитывает влагу (снижается термоизоляция);
  • Тяжелее пенопласта;
  • Более высокая стоимость за м².

Что минеральной ватой, что пенопластом можно добиться нужного результата. Главное, чтобы работа была выполнена хорошо – а вот о том, как её оценить, поговорим дальше.

Источник:
http://superdom.ua/repairs/wall/53-uteplenie-kvartiry-snaruzhi-kak-zabyt-o-holodnyh-stenah